Πώς να πάρετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο;

Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο - είναι πολύυπεύθυνος. Θα χρειαστείτε όχι μόνο την προσοχή, αλλά και τη γνώση πολλών νόμων. Το γεγονός ότι δεν είναι όλοι οι προγραμματιστές, όπως λένε, είναι λευκά και αφράτα, τόσο κατά την αγορά ενός διαμερίσματος μπορείτε να περιμένετε κάθε είδους τεχνάσματα, τόσο όσον αφορά τα έγγραφα, και καθώς εκτελείται το έργο. Σε αυτό το άρθρο, θα μιλήσουμε για το πώς να πάρει ένα διαμέρισμα σωστά - ποια έγγραφα πρέπει να παράσχει ο κύριος του έργου και ποιες αποχρώσεις της κατασκευής πρέπει να παρακολουθούνται.

Έγγραφα

Υπάρχει ένας κατάλογος των εγγράφων που ο κύριος του έργου πρέπει να παρέχει στον πελάτη κατά την αγορά ενός διαμερίσματος:

οικοδομική άδεια ·
μελέτη σκοπιμότητας του κατασκευαστικού έργου ·
την ολοκλήρωση της κρατικής εμπειρογνωμοσύνης για την τεκμηρίωση των
τεκμηρίωση του έργου, καθώς και όλες οι αλλαγές που έγιναν σε αυτό κατά τη φάση κατασκευής.
ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει ότι ο κύριος του έργου έχει δικαιώματα επί του οικοπέδου που κατασκευάζεται.
σύμβαση συμμετοχής σε κοινές κατασκευές.

Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχουν πολλά έγγραφα, και εσείς, βεβαίως, ούτεμια φορά στη ζωή μου τέτοια έγγραφα δεν έχουν δει, και ως εκ τούτου είναι καλύτερο να προσλάβει δικηγόρο για να τα επαληθεύσει. Αυτή είναι η στιγμή που δεν χρειάζεται να διαθέτετε χρήματα για ένα επιπλέον στοιχείο δαπάνης.

Φυσικά, εκτός από τα παραπάνω έγγραφα, πρέπει να συνάψετε συμφωνία με την εταιρεία ανάπτυξης, και αυτό το έγγραφο απαιτεί επίσης μια ενδελεχή εξέταση από δικηγόρο.

Ποιότητα κατασκευής

Είναι πολύ σημαντικό όταν παίρνετε προσεκτικά ένα διαμέρισμαεπιθεωρήστε για ελαττώματα. Ο προγραμματιστής θα σας δώσει μια λίστα ελέγχου στην οποία μπορείτε να σημειώσετε όλες τις ελλείψεις. Στιγμές με έναν ιδιαίτερο τρόπο πρέπει να ελέγχονται - «αμεσότητα» του τοίχους, το δάπεδο και η οροφή (φέρει ένα επίπεδο και βαρίδι), την ποιότητα της εγκατάστασης των Windows, απόδοση εξαερισμού, πρίζες, ηλεκτρικού ρεύματος και υδραυλικών εγκαταστάσεων.

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την αγορά, επιλογή και ενοικίαση διαμερισμάτων διαβάζονται στα άρθρα: