Πώς να αγοράσετε ένα dacha;

"Μόδα" σε εξοχικές κατοικίες υπάρχει μεταξύ όλωντμήματα του πληθυσμού. Κάποιος παίρνει ένα καλοκαιρινό εξοχικό σπίτι για να κάνει τη συγκομιδή, ενώ άλλοι θα το χρησιμοποιήσουν μόνο για αναψυχή. Αλλά και στις δύο περιπτώσεις, κατά την αγορά ενός εξοχικού σπιτιού, θα πρέπει να λάβετε υπόψη ορισμένα σημαντικά σημεία, πρέπει να ξέρετε ποια κριτήρια επιλέξτε μια θερινή κατοικία και επίσης πώς να προετοιμάσετε ένα πακέτο εγγράφων για την εγγραφή μιας συναλλαγής αγοράς και πώλησης. Εάν αποφασίσετε να αγοράσετε τον εαυτό σας μια μικρή "χώρα κατοικίας", τότε βεβαιωθείτε ότι θα μάθετε πώς να αγοράσετε μια νάχα και ποιες σημαντικές πτυχές θα πρέπει να ληφθούν υπόψη.

Πώς να επιλέξετε μια θερινή κατοικία

Φυσικά, όταν επιλέγετε ένα καλοκαιρινό εξοχικό σπίτι στην πρώτηπρέπει να δώσουν προσοχή στην προσβασιμότητα στις μεταφορές. Εάν έχετε ένα αυτοκίνητο, θα πρέπει να αξιολογούν την ποιότητα του οδικού δικτύου στο οποίο θα έχετε να κατοικίες τους. Αν πρέπει να ταξιδεύουν με μέσα μαζικής μεταφοράς, τότε διαβάστε για το τι μεταφορών θα είναι δυνατό να επιτευχθεί η προαστιακή περιοχή: το λεωφορείο ή το τρένο. Φροντίστε να προσέξετε την απόσταση μεταξύ της στάσης του λεωφορείου και της μελλοντικής σας βίλας. Αν τα σχέδιά σας περιλαμβάνουν επίσκεψη στο γύρο κήπο έτους, το καλύτερο είναι να αγοράσει ένα σπίτι στο χωριό ή την πόλη, αλλά όχι στην ένωση κήπο. Η τελευταία επιλογή είναι καλή μόνο για τη γεωργία. Στη συνέχεια, πρέπει να δώσετε προσοχή στη διαμόρφωση του ιστότοπου στο σχέδιο. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι δεν είναι πάντοτε δυνατό να παράγονται δομές χωρίς να παραβιάζονται οι πυρκαγιές και οι αρχιτεκτονικές προδιαγραφές. Επιπλέον, η σημασία της θέσης του κήπου ή του κήπου σε σχέση με τη γύρω περιοχή. Είναι ανεπιθύμητη ότι η περιοχή βρίσκεται σε μια κοιλάδα, στις πλαγιές και κοντά σε πολυσύχναστους δρόμους, ηλεκτροφόρα καλώδια υψηλής τάσης και σιδηροδρομικών γραμμών. Αν αναρωτιέστε πώς να αγοράσει ένα εξοχικό σπίτι για την κανονική τιμή, θα πρέπει να σημειωθεί ότι η αξιολόγηση του κόστους είναι ουσιαστικής επικοινωνίας. Ωστόσο, θα πρέπει να δώσουν προσοχή στο γεγονός ότι στις εταιρείες κηπουρικής, κατά κανόνα, η ροή του φωτός γίνεται σύμφωνα με το πρόγραμμα, δεν υπάρχει παροχή αερίου και το σύστημα αποχέτευσης και ύδρευσης λειτουργεί μόνο το καλοκαίρι. Για τους λόγους αυτούς, τα οικόπεδα κήπων έχουν πολύ χαμηλότερη εκτιμώμενη αξία σε σύγκριση με τα σπίτια του χωριού. Για πολλούς αγοραστές, οι καθοριστικοί παράγοντες μπορεί να είναι η γειτονιά, καθώς και η δυνατότητα εγγραφής στον ιστότοπο. Και ο πρώτος παράγοντας για την επιλογή μιας θερινής κατοικίας είναι η επιτυχημένη γειτονιά. Η παρουσία επιθετικών και θορυβώδων γειτόνων είναι ο λόγος για τον οποίο αρνείστε να αγοράσετε ακόμη και δίνοντας το όνειρό σας. Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι τέτοιοι γείτονες είναι σε θέση να χαλάσουν τη ντάκα ακόμη και στο πιο άβολο πρόσωπο.

Έγγραφα για θερινή κατοικία

Αν αποφασίσετε να μάθετε πώς να αγοράζετε σωστά μια ντάκα,τότε θα πρέπει σίγουρα να μάθετε ποια έγγραφα μπορεί να χρειαστείτε για αυτό. Οποιοδήποτε σπίτι κήπου ή προαστιακός χώρος είναι ένα αντικείμενο ακίνητης περιουσίας, το οποίο θα πρέπει να καταχωρηθεί. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείτε να αγοράσετε ένα θερινή κατοικία για το «βιβλίο κήπο», διότι είναι μια κάρτα μέλους κόμμα του συνεταιρίζεσθαι κηπουρική, δεν είναι ένα έγγραφο που να βεβαιώνει την κυριότητα των κτιρίων και γης. Για να ολοκληρώσει την προαστιακή περιοχή συναλλαγής πώλησης, θα πρέπει να έχετε τα ακόλουθα έγγραφα: - διακοσμημένα με απλή γραπτή μορφή ή συμβολαιογραφική σύμβαση πώλησης - το κτηματολογικό διαβατήριο στο σπίτι και οικόπεδο - ένα πιστοποιητικό για την ιδιοκτησία των κτιρίων και γης - την συγκατάθεση της συζύγου του αγοραστή να αγοράσει - ο πωλητής συναίνεση του συζύγου για την πώληση - ένα πληρεξούσιο, σε περίπτωση εκπροσώπησης των συμφερόντων ενός διαχειριστή - τακτική πλευρές διαβατήριο - απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών, το οποίο επιβεβαιώνει την απουσία οποιουδήποτε περιορισμού, το δικαίωμα να αξιώσεις και εμπράγματα βάρη επί των αντικειμένων - πιστοποιητικών από τα ναρκωτικά και ψυχο-νευρολογικά ιατρεία. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι, κατά κανόνα, όταν κάνετε μια διαπραγμάτευση απαιτούνται μόνο: - απόδειξη της κυριότητας των κτιρίων και γης - κοινών διαβατηρίων πλευρές - είναι διακοσμημένο με μια απλή γραπτή μορφή ή συμβολαιογραφική σύμβαση πώλησης Όσο για τα άλλα έγγραφα, αυτή τη στιγμή είναι απαραίτητα για την εξασφάλιση της καθαρότητας της συναλλαγής. Μπορούν επίσης να απαιτείται για συμβολαιογραφικές πράξεις από τον συμβολαιογράφο της σύμβασης, καθώς και μεσίτης όταν κάνετε μια συναλλαγή που περιλαμβάνει έναν τρίτο.

Εκτέλεση αγοράς και πώλησης

Τι να κάνετε στη συνέχεια; Πώς να αγοράσετε ένα καλοκαιρινό σπίτι; Περαιτέρω καταχώριση πραγματοποιείται στο εδαφικό γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Δημόσιας Εγγραφής, χαρτογράφησης και κτηματολογίου με καταχώρηση της μεταβίβασης της κυριότητας. Ο όρος εγγραφής ιδιοκτησίας κυμαίνεται μεταξύ δύο εβδομάδων και ενός μηνός. Κατά κανόνα, η μεταφορά κεφαλαίων πραγματοποιείται πριν από την υποβολή των εγγράφων για εγγραφή στο Τμήμα Υπηρεσιών Καταχώρισης. Πρέπει να σημειωθεί ότι υπάρχουν διάφοροι τρόποι μεταφοράς χρημάτων: σε μετρητά μέσω τραπεζικού κυττάρου, σε μετρητά από χέρι σε χέρι, με μη μετρητά μέσω πιστωτικής επιστολής και μέσω τραπεζικής μεταφοράς.

Τέλος, μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής και μετά την ολοκλήρωσή τηςη αναδημοσίευση της γης θα γίνει ιδιοκτήτης της δικής σας θερινής κατοικίας, αλλά μην ξεχάσετε επίσης να επαναδιοργανώσετε τη σύμβαση για τη σύνδεση του ηλεκτρισμού, του νερού και της διάθεσης απορριμμάτων (αν υπάρχει).