Πώς να πουλήσετε ένα σπίτι;

Εάν σκέφτεστε πώς να πουλήσετε ένα σπίτι γρήγορα καιδεν είναι πολύ φτηνό, θα προσπαθήσουμε να σας βοηθήσουμε. Φυσικά, πρόκειται για δύσκολες συνθήκες, αλλά αν ακολουθηθούν ορισμένοι κανόνες, είναι πολύ πιθανό να βρεθεί μια αποδεκτή επιλογή.

Πώς να πουλήσει ένα σπίτι στο χωριό

Παρατηρήστε, δεν μιλώ για την επιλογή, που είναιη τιμή θα σας ταιριάζει 100%. Εδώ, πολλά εξαρτώνται από τη θέση του σπιτιού σε σχέση με την πόλη και τη γύρω φύση. Ωστόσο, θυμηθείτε έναν απλό κανόνα: υπάρχει πάντα η ευκαιρία να πουλήσετε σχεδόν τίποτα. Και ακόμη και ένα εξοχικό σπίτι, ακόμα και αν δεν είναι πολύ καλό, ακόμα και μακριά από την πόλη, σε αυτό ακριβώς το "τίποτα" ισχύει ακριβώς.

Τώρα μερικές συμβουλές για το πώς να πουλήσει ένα σπίτιέτσι ώστε τουλάχιστον ελαφρώς να αυξηθεί η αξία του. Πρώτον, δώστε προσοχή στον ιστότοπό σας. Βλέπετε ότι υπάρχει μια σωρός σκουπιδιών στη γωνία; Και πόσους κλάδους καλύπτονται, φύλλα; Τοποθετημένος σωστά στην περιοχή γύρω από το σπίτι, να απαλλαγούμε από όλα τα είδη των σκουπιδιών και θα δείτε πόσο πολύ καλύτερο το site θα γίνει. Αυτό καλείται να ευθυγραμμιστούν τα πράγματα με την ζητούμενη τιμή. Μετά από όλα, σίγουρα έχετε ήδη στο μυαλό σας για το κατά προσέγγιση ποσό που θέλετε να πάρετε για ένα σπίτι με οικόπεδο.

Εάν νομίζετε ότι μια σημαντική αναθεώρηση ήη πρόσβαση στο σπίτι των διαφόρων επικοινωνιών θα αυξήσει σημαντικά το κόστος του, τότε εσείς κάνετε λάθος. Θα αυξηθούν, ναι, αλλά όχι αρκετά ώστε το κόστος αυτών των έργων να δικαιολογηθεί. Αυτό που θα αυξηθεί σοβαρά είναι η ρευστότητα του ακινήτου (δηλαδή, η ικανότητά του να πωλείται μάλλον γρήγορα), αλλά όχι η αξία του. Ως εκ τούτου, δεν είναι απαραίτητο να διεξάγονται τέτοια δαπανηρά μέτρα. Τι θα συμβάλει πιο γρήγορα στην πώληση ενός σπιτιού στο χωριό; Η απάντηση μπορεί να σπάσει τις ψευδαισθήσεις εκείνων που ονειρεύτηκαν να κάνουν σημαντικά χρήματα σε αυτό, αλλά ένα λογικό τίμημα για το σπίτι και μόνο αυτό θα βοηθήσει.

Πουλήστε σχεδόν οποιοδήποτε σπίτι μπορείτε πάντα, αλλάείναι απαραίτητο να αξιολογηθεί επαρκώς η πραγματική του αξία. Εάν αυτό δεν γίνει, είναι απίθανο να υπάρξει ένας μεσίτης που θα αναλάβει μια τέτοια δουλειά, ακόμη και αν το σπίτι βρίσκεται σε ένα αρκετά διάσημο μέρος. Εάν προσφέρετε μια λογική τιμή, τότε για το σπίτι "στα περίχωρα" μπορείτε να βοηθήσετε κάποια χρήματα.

Πώς να πουλήσετε ένα μέρος του σπιτιού

Εξετάστε αυτό το ζήτημα από νομική άποψη. Πώληση μέρος του σπιτιού μπορεί να υπόκειται μόνο στη συγκατάθεση όλων των άλλων ιδιοκτητών. Πιο συγκεκριμένα, πρέπει πρώτα να αρνηθεί να αγοράσει ένα σπίτι με τους όρους σας, μετά από το οποίο μπορείτε να προσφέρετε το μέρος σας σε άλλους αγοραστές.

Επιπλέον, για να πουλήσει μέρος του σπιτιού θα πρέπει να συγκεντρώσει πολλά έγγραφα. Τα απαριθμούμε:

1. Διαβατήρια των συμμετεχόντων στη συναλλαγή.
2. Συμβολαιογραφική άρνηση όλων των συνιδιοκτητών.
3. Αναδημοσίευση όλων των ιδιοκτητών.
4. Νομικά έγγραφα για γη και για μέρος του σπιτιού.
5. Δήλωση απαλλαγής.
6. Συμβολαιογραφική συμφωνία αγοράς και πώλησης.
7. Συμβολαιογραφικό έγγραφο σχετικά με την τιμή ενός μέρους του σπιτιού και τους όρους της συναλλαγής.
8. Πράξη αποδοχής-μεταφοράς.

Μόνο αφού συγκεντρώσετε όλα τα παραπάνω έγγραφα, θα είστε σε θέση να θέσετε το σπίτι προς πώληση.

Πώς να πουλήσει ένα μερίδιο στο σπίτι

Ωστόσο, αυτή η διαδικασία είναι παρόμοια με την προηγούμενηυπάρχουν μερικές αποχρώσεις. Παρά το γεγονός ότι εσείς, ως ιδιοκτήτης, μπορείτε να κάνετε με το μερίδιό σας ό, τι θέλετε - να δωρίσετε, να πουλήσετε, να κληροδοτήσετε ή να υποσχεθήσετε - θα πρέπει ακόμα να προσφέρετε το μερίδιό σας στους άρχοντες στην αρχή. Το ποσό μπορεί να είναι οποιοδήποτε, ωστόσο, γραπτή ειδοποίηση των sodeors σχετικά με την πώληση απαιτείται, δεδομένου ότι έχουν το δικαίωμα της προτίμησης.

Κατά την πώληση μιας μετοχής, μην δεσμεύεστε σοβαράσφάλματα. Δεν μπορείτε να προσφέρετε στους sodomists μια συμφωνία σε τιμή και μετά την άρνησή τους να πουλήσουν μια μετοχή σε χαμηλότερη τιμή. Στην περίπτωση αυτή, οι συνιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση στο δικαστήριο και η συναλλαγή ενδέχεται να ακυρωθεί.

Ίσως σας είπαμε για τις βασικές αποχρώσεις του πώς να πωλήσετε σωστά ένα σπίτι ή το μερίδιό σας σε αυτό. Καλή τύχη στην επιχείρηση!